Se você precisa emitir ou atualizar o Certificado de Cadastro de Imóvel Rural (CCIR), talvez esteja se perguntando: “Esse processo é gratuito ou tem custo?”.
Muitos proprietários de imóveis rurais têm dúvidas sobre taxas, pagamentos e possíveis cobranças indevidas.
A verdade é que emitir o CCIR é gratuito, mas existem algumas situações específicas onde taxas podem ser cobradas. Além disso, golpes e cobranças falsas têm sido um problema recorrente.
Neste guia, você descobrirá quando realmente é necessário pagar taxas, quais custos adicionais podem surgir e como evitar fraudes. Vamos lá! 👇
💰 A Emissão do CCIR é Gratuita ou Tem Custos? Desmistificando Mitos
Antes de tudo, é importante esclarecer um mito comum: a emissão do CCIR é 100% gratuita. Qualquer pessoa pode acessar o site oficial do INCRA e emitir o documento sem custo algum.
No entanto, há algumas exceções. Veja quando pode haver cobranças:
✅ Emissão do CCIR → Gratuita. Nenhuma taxa deve ser paga para gerar o documento.
✅ Regularização de pendências → Pode haver cobrança, se o imóvel estiver com problemas cadastrais ou débitos.
✅ Transferência de titularidade ou alterações no cadastro → Dependendo da situação, pode ser necessário pagar taxas para atualizar os registros.
📌 Se alguém cobrar pela emissão do CCIR, desconfie! Agora, vamos ver quais custos adicionais podem surgir em casos específicos.
🏦 Taxas Adicionais Que Podem Surgir e Como Evitá-las
Embora a emissão do CCIR seja gratuita, algumas situações exigem pagamento de taxas. A tabela abaixo detalha os possíveis custos adicionais e como evitá-los.
| 📝 Situação | 💰 Possível Custo | ⚠️ Como Evitar Cobranças Indevidas |
|---|---|---|
 Emissão do CCIR |
Gratuito | Realize a emissão apenas no site oficial do INCRA. |
 Correção de dados cadastrais |
R$ 100 a R$ 300 | Consulte diretamente no INCRA antes de pagar qualquer taxa. Evite intermediários não autorizados. |
 Regularização de pendências |
R$ 150 a R$ 500 | Verifique no sistema do INCRA se há débitos pendentes antes de efetuar pagamentos. Desconfie de cobranças desconhecidas. |
 Transferência de titularidade |
R$ 200 a R$ 800 (depende do cartório) | Os custos são definidos pelos cartórios. Consulte a tabela de preços do cartório antes de iniciar o processo. |
📌 A única cobrança válida é quando há necessidade de regularizar pendências no cadastro do imóvel. Não pague nada pela simples emissão do CCIR!
Agora, veja como evitar golpes e cobranças indevidas.
🚨 Cuidado Com Golpes! Como Não Cair em Cobranças Indevidas
Infelizmente, muitos sites falsos se passam pelo INCRA e cobram taxas indevidas para a emissão do CCIR. Veja como evitar fraudes:
⚠️ Nunca pague para emitir o CCIR – Se alguém cobrar por isso, é golpe!
🔗 Use apenas o site oficial – O único portal válido para emissão do CCIR é o site do INCRA.
📩 Desconfie de e-mails ou mensagens com links suspeitos – O INCRA não envia boletos ou cobranças por WhatsApp ou SMS.
📍 Se precisar de ajuda, procure diretamente o INCRA – Qualquer dúvida pode ser esclarecida nas unidades municipais do INCRA ou no portal oficial.
Agora que você já sabe quais taxas podem ser cobradas e como evitar golpes, veja a conclusão!
