Emitir o Certificado de Cadastro de Imóvel Rural (CCIR) pode parecer um desafio, mas com o passo a passo certo, o processo se torna rápido e sem complicações.
Se você quer evitar erros, economizar tempo e garantir que sua propriedade esteja regularizada junto ao INCRA, siga este guia completo.
A seguir, você aprenderá como emitir o CCIR online, quais são os principais erros que podem comprometer sua solicitação e como evitá-los. Vamos lá!
🖥️ Passo a Passo para Emitir o CCIR Online pelo Site do INCRA
Para facilitar sua navegação, criamos um guia interativo com animações suaves e funcionalidades visuais aprimoradas. Siga os passos abaixo:
| 📝 Etapa | ✅ Ação |
|---|---|
 1️⃣ Acesse o site oficial do INCRA |
Vá até o portal do INCRA através do link: Emitir CCIR. |
 2️⃣ Faça login no sistema |
Clique na opção de login e insira seu CPF/CNPJ e senha. Se ainda não tiver cadastro, clique em “Cadastrar-se”. |
 3️⃣ Localize seu imóvel |
Na tela inicial, vá até “Consulta de Imóveis” e selecione a propriedade que deseja regularizar. |
 4️⃣ Emita o CCIR |
Clique em “Emitir CCIR”. O sistema gerará automaticamente o documento com os dados do imóvel. |
 5️⃣ Verifique se há taxa de regularização |
Se houver taxas a serem pagas, o sistema mostrará um boleto. Atenção! O CCIR só será válido após o pagamento. |
 6️⃣ Baixe e imprima seu CCIR |
Após a emissão e pagamento (se necessário), salve o arquivo e imprima para manter junto à documentação do imóvel. |
📌 Pronto! Agora você já tem seu CCIR em mãos. Mas atenção! Muitos usuários cometem erros simples que podem resultar na rejeição do documento ou até mesmo na invalidação do cadastro.
⚠️ Principais Erros ao Emitir o CCIR e Como Evitá-los
Emitir o CCIR pode ser simples, mas um pequeno erro pode atrasar o processo ou até causar problemas legais. Veja os principais erros que os proprietários de imóveis rurais cometem e como você pode evitá-los:
✅ Erro #1 – Informar dados incorretos do imóvel
Problema: Se os dados cadastrados no sistema do INCRA estiverem errados, o CCIR pode ser emitido com inconsistências.
Como evitar: Antes de emitir, verifique se todas as informações do seu imóvel estão corretas. Se houver erros, corrija antes da emissão.
✅ Erro #2 – Esquecer de pagar a taxa de regularização
Problema: Embora a emissão do CCIR seja gratuita, alguns casos exigem pagamento de taxa para regularização. Sem o pagamento, o documento pode perder a validade.
Como evitar: Se houver boleto disponível, faça o pagamento o quanto antes e guarde o comprovante.
✅ Erro #3 – Achar que o CCIR substitui a escritura do imóvel
Problema: O CCIR não é um título de propriedade, mas um cadastro. Muitos proprietários acreditam que ele substitui a escritura ou o registro do imóvel, o que não é verdade.
Como evitar: Use o CCIR apenas para as finalidades corretas, como comprovação de regularização junto ao INCRA.
✅ Erro #4 – Não atualizar o CCIR anualmente
Problema: O CCIR precisa ser atualizado sempre que houver alteração na propriedade, como venda, desmembramento ou mudança de titularidade.
Como evitar: Sempre mantenha seu cadastro atualizado para evitar complicações futuras.
✅ Erro #5 – Emitir o CCIR em sites falsos
Problema: Existem sites que cobram taxas indevidas para emissão do CCIR ou até aplicam golpes.
Como evitar: Sempre use o site oficial do INCRA para emitir seu documento com segurança.
